Общедомовые счетчики на отопление выгода или убыток?

Установка общедомовых приборов учёта

После принятия Федерального закона №261 общедомовой счетчик на отопление должен в скором времени появиться во всех домах. Закон обязывает устанавливать приборы учета жильцам всех многоэтажек. Исключение составляет аварийное жилье и дома, где величина платы за счетчик с установкой превышает сумму оплаты отопления за полгода. Естественно, у жителей возникает множество вопросов относительно пользы данного оборудования и его надежности, ведь стоимость теплосчетчика и его монтаж оплачиваются из их кармана.

Относительно вопроса экономии стоит понимать, что снижать затраты теплоэнергии счетчик вряд ли сможет — это всего лишь прибор учета и контроля. Но если фасад дома добротно утеплен, окна подъездов остеклены, в квартирах стоят стеклопакеты, а дверь подъезда закрывается, можно сказать с полной уверенностью, что вы сможете экономить на отоплении. А если подъезд греет улицу, дом плохо теплоизолирован, то возможно и увеличение затрат на обогрев.

Основные цели принятия закона №261 следующие:

Честное и справедливое распределение оплаты за теплоэнергию. Жители домов, заботящиеся о сохранении тепла и вложившие в теплоизоляцию значительные средства, должны платить меньше, чем те, кто живет в неутепленных домах с ветром в подъездах.
Зависимость суммы оплаты от бережливости каждого жильца. Экономический стимул действует гораздо эффективнее всех остальных. Ведь каждый жилец понимает, что распахнутая дверь или разбитые стекла автоматически увеличивают сумму платежей за обогрев.
Закон официально переложил ответственность за общедомовое имущество на жильцов. Теперь коммунальные службы проводят все работы за счет жителей и не отвечают за состояние чердаков и подъездов.

Система расчета оплаты за тепло с общедомовым счетчиком

Вертикальная система разводки, реализованная практически во всех многоквартирных домах советского периода, делает установку прибора индивидуального учета экономически невыгодной — ведь нужно ставить оборудование чуть ли не на каждой батарее. Для таких зданий общий счетчик — вариант, позволяющий проводить хоть какой-то учет тепла.

Методика расчета суммы оплаты за тепло довольно проста и включает в себя несколько этапов:

На первом этапе определяется, сколько стоит обогрев одного квадратного метра здания. Для этого данные счетчика умножаются на действующий тариф, а полученная сумма делится на площадь всех отапливаемых помещений в доме.
После этого необходимо высчитать долю отдельной квартиры в общедомовом имуществе. Для этого площадь всех общих помещений дома (чердаки, подвалы, подъезды и т.п.) умножается на результат, полученный при делении общей площади квартиры на сумму общих площадей всех квартир и нежилых помещений. В результате получается показатель площади общих помещений, приходящихся на ваше жилище.
Площадь квартиры суммируется с площадью общих помещений, составляющих вашу долю. Полученный результат умножается на стоимость обогрева одного квадратного метра.

Способы индивидуальной экономии

Общедомовые счетчики на отопление сокращают расходы далеко не во всех случаях. Ведь если вы экономите, а соседи относятся к энергосбережению не очень добросовестно, то страдаете, прежде всего, именно вы, переплачивая за безалаберность окружающих. Идеальным решением является установка индивидуальных приборов учета. Главное, чтобы это позволяло устройство системы отопления в доме. В комплексе со счетчиком в квартире необходимо установить механические или электронные термостаты на все радиаторы.

Индивидуальное измерительное оборудование позволяет платить только за себя. А термостаты на радиаторах после соответствующей калибровки дают возможность регулировать температуру в помещении довольно точно. Все это обеспечивает значительное сокращение затрат теплоносителя.

Виды тепловых счетчиков

В первую очередь при выборе аппаратуры для учета тепла стоит помнить, что различные приборы при выполнении одного и того же измерения используют разные принципы работы, имеют конструктивные особенности, специфику монтажа и обслуживания.

Технология монтажа тёплого пола

Самое разумное решение — обратиться в организацию, занимающуюся монтажом и обслуживанием общедомовых счетчиков на отопление в вашем регионе. Специалисты подскажут, какой тип приборов наиболее надежен в местных условиях, проконсультируют, какое дополнительное оборудование необходимо приобрести (фильтры, запорная арматура и т.п.), и какие документы обязана предоставить фирма-поставщик оборудования.

В жилищно-коммунальном хозяйстве применяются счетчики 4-х типов:

Тахометрический.

Ультразвуковой.

Электромагнитный.

Вихревой.

Подробнее рассмотрим особенности эксплуатации всех видов измерительного оборудования.

Тахометрические счетчики

Это простые приборы, оснащенные механическими роторными или крыльчатыми водосчетчиками и тепловычислителем. Их выбор — это самое бюджетное решение. Стоимость такого типа устройств значительно ниже аналогов, но кроме стандартного набора фитингов и запорной арматуры, необходим дополнительный магнитно-механический фильтр. Он защитит от загрязнений как сам счетчик, так и всю систему.

Недостатком оборудования является невозможность его эксплуатации при повышенной жесткости воды и наличии в ней большого количества примесей. В таких условиях фильтр очень часто забивается, вследствие чего ослабевает напор теплоносителя. По этим причинам механические счетчики получили распространение, в основном, в домах и квартирах частного сектора.

Большим плюсом механики является то, что вся система работает от батарейки, которой хватает на 5-6 лет. Отсутствие электронных компонентов позволяет счетчику длительное время функционировать в неблагоприятных условиях (сырость, влажность) без риска повреждения основных узлов.

Электромагнитные

Электромагнитный счетчик

Такие устройства используют свойство жидкости возбуждать электрический ток при прохождении через магнитное поле. При измерении объема этой жидкости, входящей и исходящей температур возникают малые токи. Поэтому данный тип измерительного оборудования нуждается в периодическом квалифицированном обслуживании и очень требователен к качеству монтажа. Зато при соблюдении всех этих условий достигается самая высокая степень точности измерений.

При несвоевременной чистке расходомера он покрывается налетом, что значительно искажает показания, причем чаще всего в большую сторону. Известны случаи, когда после чистки и проверки счетчика плата за тепло в доме снижалась вдвое. Большое содержание железа в воде, некачественные соединения в проводке — все это способно исказить показания прибора.

Этот тип счетчиков подойдет районам с хорошим качеством воды. А своевременное обслуживание гарантирует длительный период эксплуатации без переплат и дорогостоящих ремонтов.

Вихревые

Принцип их действия — образование завихрения за препятствием, стоящим на пути потока жидкости. И чем выше проходимый объем, тем чаще образуются вихри. Преимуществом данного типа измерительных приборов является то, что устанавливать их можно как на горизонтальных, так и на вертикальных участках трубопроводов. Главное требование — наличие прямого участка трубы до и после счетчика.

К несомненным достоинствам общедомовых счетчиков данного типа относится очень малое потребление энергии. Одной литий-ионной батарейки хватает в среднем на 5 лет. Вихревые счетчики не любят перепадов давления и наличия крупных примесей в теплоносителе, поэтому установка фильтра является обязательным условием. Но, в отличие от электромагнитных и ультразвуковых аналогов, примеси металла в воде и отложения в трубах не искажают точность показаний прибора. Обслуживающие организации очень хорошо отзываются о вихревых счетчиках и, как правило, рекомендуют их для установки.

Очень большим плюсом данных устройств является наличие радиоинтерфейса. Обслуживающая организация может удаленно снимать показания и получать сообщения о возникающих неисправностях, что гарантирует оперативное реагирование и своевременное устранение сбоев.

Ультразвуковые

Новый ультразвуковой тепловой счетчик

Эти счетчики используют принцип прохождения ультразвукового сигнала через поток жидкости. Чем быстрее скорость потока, тем дольше идет сигнал от излучателя к приемнику. Приборы хорошо работают в новых домах, где трубы не имеют отложений, и жидкость чистая. Наличие посторонних примесей в воде, пузырьков воздуха, а также перепады в давлении жидкости значительно искажают показания в большую сторону.

С данными счетчиками возможно приобретение дополнительного оборудования, позволяющего регулировать подачу теплоносителя по двум отдельным каналам.

По отзывам организаций, осуществляющих монтаж, приборы очень чувствительны к сварочным токам. Также отмечается не очень высокая надежность — общедомовые счетчики на отопление данного типа часто выходят из строя ввиду плохого качества воды в наших системах.

Внешние факторы, негативно влияющие на качество измерений

В процессе эксплуатации счетчиков на них воздействует множество внешних факторов, которые влияют на точность показаний, в частности, на корректную работу расходомера. Давайте рассмотрим самые распространенные проблемы:

Образование накипи и отложений на трубах, вследствие чего уменьшается внутренний диаметр, и возрастает поток. Счетчик рассчитан на определенный размер труб, и при его уменьшении расход считается некорректно, превышая фактическое значение.
Чистота жидкости в системе и наличие в ней примесей негативно влияет на все типы счетчиков. Особенно нежелательно наличие пузырьков воздуха — это вызывает погрешность в измерениях до 10%, что очень накладно в отопительный период. Для очистки от механических примесей обязательна установка фильтрующих элементов.
Образование осадка на деталях расходомеров. Если в механической конструкции это приводит к искажению показаний в меньшую сторону, то во всех остальных показания увеличиваются, причем иногда в разы.
Плохой микроклимат помещения, в котором установлен измерительный прибор — сырость, подтопление, большие перепады температур. В этих случаях в первую очередь страдает электроника.
Неравномерное давление в системе и проблемы при монтаже, искажающие поток. Все это отрицательно влияет на точность показаний.
Плохие электрические контуры и отсутствие заземления. Как следствие, на трубах возникает электрический потенциал.
Температура теплоносителя. При превышении допустимых норм, что также случается, жидкость может повредить детали счетчика.

Вопросы, которые следует учитывать жильцам при приобретении счетчика

Прибор разработанный польским заводом-производителем Apator

В первую очередь нужно отметить, что стоимость прибора, затраты по его монтажу и настройке в полном объеме несут жители дома, а ведь речь идет о суммах от 150 000 рублей. В домах с небольшим количеством квартир это очень накладно. Если квартира не приватизирована, то затраты на установку счетчика берет на себя местный муниципалитет.

Приобретением надежного прибора учета круг проблем не ограничивается. Очень важно правильно выбрать организацию, которая произведет установку оборудования, поставит его на учет, будет проводить периодическое обслуживание, проверку и текущий ремонт. Ведь от качества обслуживания, своевременной чистки фильтров и рабочих частей прибора зависит точность его показаний, что напрямую влияет на размер ваших затрат.

Заключение

Какой бы тип счетчика вы не выбрали, какими бы качественными не были монтаж и обслуживание, экономия теплоэнергии возможна только при условии сознательного отношения к этому вопросу всех жильцов дома. Бережное обращение с имуществом, утепление фасада здания, оконных проемов и подвала позволят значительно сократить затраты на отопление. Сам по себе счетчик на экономию не влияет — он лишь отражает фактические затраты.